Комфорт от «Сельского дома»

27.01.2021

За первую рабочую неделю 2021 года несколько раз пришлось слышать о проблемах с жильём и радости новоселья. Программа «Сельский дом», работающая в Оренбургской области более 20 лет, стала ещё доступнее. Новоселье на льготных основаниях уже отпраздновали свыше тысячи новосергиевских семей. О том, какие возможности предоставляет «Сельский дом» жителям нашего района, мы побеседовали с генеральным директором АО «Сельский дом» Таргеном Бахитовым.

– Тарген Амандыкович, расскажите о новшествах, которые ожидают новосергиевцев, собирающихся построить жильё по программе «Сельский дом»?
– Ключевые условия предоставления займов на строительство остаются прежними. Процентная ставка – 3 % годовых. Средствами займа можно оплатить строительные и отделочные материалы, а также услуги по строительству дома (в этом случае необходимо заключать официальный договор). Поставщика материалов, у которого максимально выгодные условия, заёмщики выбирают сами.
Для получения займа необходимо наличие в собственности земельного участка под ИЖС и разрешение (уведомление) на строительство жилого дома. За счёт займа можно построить дом с нуля либо завершить уже начатое строительство. Либо провести реконструкцию, увеличить площадь существующего дома как минимум на 15 «квадратов».
Займ выделяется в пределах 50 % от стоимости строительства. Оставшаяся часть суммы – это собственные средства оренбуржцев.
Помимо этого, в рамках программы можно приобрести готовое жильё – причём не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Займы на покупку выдаются под 5 % годовых.
Каким должен быть первоначальный взнос?
– При покупке объём собственных средств – от 20 % стоимости жилья, а до 80 % предоставляет АО «Сельский дом». Средства перечисляются продавцу недвижимости после регистрации сделки в Росреестре, что позволяет обеспечить чистоту сделки.
– Расскажите о требованиях к заёмщикам?
– Заём могут получить граждане старше 18 лет, проработавшие на нынешнем месте работы не менее полугода (именно за этот период необходимо предоставить сведения о доходах). Исходя их дохода заёмщика и созаёмщика, рассчитывается сумма займа. При этом поручители также должны иметь стабильный доход, позволяющий обеспечить возвратность заёмных средств.
– Правильно я понимаю, что можно купить как дом, так и квартиру в многоэтажке?
– Совершенно верно. К приобретаемому жилью тоже предъявляется ряд требований: частный или многоквартирный дом должны быть введены в эксплуатацию, а техническое состояние объекта обеспечивает долгосрочное и комфортное проживание.
Можно рефинансировать ипотеку, взятую в банках?
– К сожалению, рефинансирование не предусмотрено, по крайней мере, пока.
В то же время Советом директоров АО «Сельский дом» значительно упрощён порядок предоставления займов: расширен круг территорий и категорий граждан. В частности, молодые семьи (до исполнения супругам 36 лет), могут приобрести жильё как в сельских территориях, так и, например, в Бузулуке, Оренбурге.
Максимально упрощена процедура оформления. Рассмотрение онлайн-заявки занимает в среднем около одного рабочего дня (на этом этапе не нужно собирать какие-либо документы), после чего специалист «Сельского дома» связывается с заявителем и сообщает сумму займа, на которую заёмщик может рассчитывать, исходя из собственных доходов, размер ежемесячного платежа, сообщает, какие документы необходимы. Их перечень минимален: паспорта, справки о доходах, документы на недвижимость.
Весь пакет мы проверяем в электронном виде, чтобы при первой же встрече с заёмщиком подписать договор. Специалисты «Сельского дома» по заявке могут выехать в любой населённый пункт, если заёмщик и его поручители не могут отпроситься с работы.
– Напомните контакты АО «Сельский дом», пожалуйста?

– В Оренбурге мы располагаемся на ул. Туркестанской, 5, кабинет № 302, телефон: 8(3532) 769843. Есть представительство в Бузулуке – ул. Октябрьская, 24, телефон: 89325335849.
На сайте selskydom.ru можно подать онлайн-заявку, заказать обратный звонок, скачать перечень необходимых документов.

Наталья ТОЛКАЧЁВА

Поделиться в соц. сетях